Cosa devo fare se la canna fumaria è rotta e me ne pento?
Recentemente i litigi causati da ristrutturazioni e demolizioni sono diventati uno dei temi caldi su Internet, soprattutto i casi frequenti di rimozione non autorizzata delle canne fumarie che causano rischi per la sicurezza o conflitti con i vicini. Questo articolo unirà le discussioni accese degli ultimi 10 giorni, condurrà un'analisi strutturata dei problemi e delle soluzioni comuni dopo la rimozione della canna fumaria e fornirà riferimenti pratici ai dati.
1. Statistiche dei problemi comuni dopo la rimozione della canna fumaria
| Tipo di domanda | Proporzione | Prestazione tipica |
|---|---|---|
| Riflusso dei fumi d'olio | 45% | Il fumo dei residenti al piano di sotto si è diffuso nelle loro case |
| pericolo per la sicurezza | 30% | Rischio di avvelenamento causato da una combustione insufficiente del gas |
| disputa di quartiere | 20% | Altri proprietari si sono lamentati collettivamente |
| Sanzioni patrimoniali | 5% | Affrontare multe per riparazioni o azioni legali |
2. Piano di trattamento di emergenza
1.Smettere immediatamente di usare fiamme libere: Se la canna fumaria principale è stata rimossa, l'uso continuato del fornello a gas potrebbe causare l'accumulo di monossido di carbonio.
2.Rivolgersi a un team di manutenzione professionale: È necessario confermare la tipologia della struttura della canna fumaria (fare riferimento alla tabella sottostante). Il costo dei diversi metodi di riparazione varia in modo significativo.
| Tipologia canna fumaria | Come risolverlo | Costo stimato |
|---|---|---|
| Canna fumaria ausiliaria in PVC | Sostituzione tubi + trattamento sigillante | 800-1500 yuan |
| canna fumaria principale in cemento | Ricostruzione della perforazione + riparazione dello strato di protezione antincendio | 3000-5000 yuan |
3. Questioni che necessitano di attenzione nella tutela dei diritti legali
1.Conserva le prove: scatta foto di confronto prima e dopo la demolizione e salva i documenti di avviso della proprietà.
2.Determinazione della responsabilità: Ai sensi dell'Articolo 5 delle "Misure per l'arredamento e la gestione degli interni residenziali", è vietata la modifica non autorizzata della canna fumaria e il costruttore può essere ritenuto il principale responsabile.
4. Confronto di alternative
| Piano | Vantaggi | Svantaggi |
|---|---|---|
| Installare la valvola di ritegno | Basso costo (200-400 yuan) | Impossibile risolvere il problema fondamentale dello scarico dei fumi |
| Passa alla stufa integrata | Sistema di scarico fumi indipendente | Gli armadietti devono essere ristrutturati (il costo totale è di circa 6.000 yuan) |
5. Riferimenti a casi reali da parte dei netizen
1. Un proprietario di Hangzhou è stato condannato a pagare 28.000 yuan a titolo di risarcimento dopo aver smontato la canna fumaria, causando un guasto allo scarico dei fumi nell'intero edificio.
2. I casi di Pechino mostrano che l’80% delle riparazioni delle canne fumarie richiedono test professionali prima che il permesso di utilizzo possa essere ripristinato (dati da Zhihu Hot Post).
6. Suggerimenti per la prevenzione
1. Prima della decorazione, è necessario richiedere il "Modulo di approvazione della sicurezza della struttura della casa" alla società di gestione della proprietà.
2. Si consiglia di adottare lo schema della “finta demolizione”: conservare il corpo principale della canna fumaria ed eseguire solo modifiche decorative estetiche.
3. Scegliere una ditta di decorazioni abituale e indicare chiaramente nel contratto la clausola "non danneggiare le strutture portanti e le strutture pubbliche".
Se si è verificato un incidente di demolizione, si consiglia di contattare immediatamente il numero verde cittadino 12345 e trasferirlo al dipartimento edilizia e edilizia per l'archiviazione, il che può ridurre il rischio di successive sanzioni amministrative. Secondo le ultime statistiche, l’83% dei casi presentati tempestivamente possono essere risolti attraverso la negoziazione senza avviare procedimenti giudiziari.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
